El mercado de pisos turísticos se contrae en Galicia: Vigo y Pontevedra lideran la caída

 


🏘️ Galicia pierde fuerza en el mercado de viviendas turísticas

El mercado de viviendas de uso turístico (VUT) en Galicia atraviesa un momento de ajuste. En solo un año, el número de pisos destinados al alquiler vacacional ha caído un 22 %, una cifra que refleja un cambio de tendencia en el sector.

Este descenso se produce tras años de crecimiento acelerado, impulsado por el auge del turismo y las plataformas digitales. Sin embargo, la regulación y el contexto económico están modificando el panorama actual.

📉 Pontevedra lidera el desplome de pisos turísticos

La provincia de Pontevedra encabeza la caída del parque de viviendas turísticas en la comunidad. La presión inmobiliaria y las nuevas normas municipales han reducido el número de pisos disponibles para alquiler vacacional.

Además, ciudades como Vigo están siguiendo la senda de Santiago y A Coruña, donde el control sobre este tipo de alojamientos se ha intensificado. El objetivo es frenar el impacto en el mercado del alquiler residencial y mejorar el acceso a la vivienda habitual.

🏙️ Vigo, Santiago y A Coruña ajustan su modelo turístico

Las grandes ciudades gallegas concentran buena parte de la oferta turística. Sin embargo, también soportan mayor presión sobre el mercado inmobiliario. Vigo, como principal núcleo urbano y motor económico de Galicia, está aplicando medidas similares a otras urbes para controlar el crecimiento de las VUT.

La ciudad olívica combina una fuerte actividad industrial y de servicios con un turismo en expansión. Este equilibrio obliga a las administraciones a regular el sector para evitar tensiones en los precios del alquiler.

📊 Contexto turístico y presión sobre la vivienda

El turismo en Galicia sigue creciendo. En 2025, la comunidad recibió cerca de 8,8 millones de visitantes, un aumento del 7,3 % respecto al año anterior. Sin embargo, este crecimiento ha intensificado el debate sobre el uso del parque residencial.

Las viviendas turísticas se definen como alojamientos de corta duración, ofrecidos por particulares y equipados para estancias temporales. Este modelo ha transformado barrios completos en destinos turísticos.

🔎 ¿Qué significa esta caída para el futuro?

La reducción del número de pisos turísticos puede aliviar la presión sobre el alquiler tradicional. También puede modificar el modelo turístico urbano hacia fórmulas más sostenibles.

El mercado gallego entra en una fase de ajuste, donde la regulación, la demanda y la economía marcarán el futuro del sector.

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